Обновления сайта

Найти интересующий номер газеты можно в рубрике архивы, выбрав определенный месяц.

или на календаре, нажав на дату публикации (дата с подчеркиванием).

Архивы
Ноябрь 2020
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Окт    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30  

Рассказать о том, как использовать средства материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий с помощью кредитных средств банка, мы попросили заместителя председателя правления – управляющего филиалом «Оренбургский» ООО КБ «Агросоюз» Ирину Эдуардовну Бакину.

В соответствии с Федеральным законом  от 29.12.2006 № 256-ФЗ  «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского (семейного) капитала (размер его на 1 января 2013 года равен 408 960,50 руб.) могут направляться      на улучшение жилищных условий                 с участием кредитных средств банка двумя способами: на погашение основного долга и уплату процентов по уже оформленным кредитам или займам, в том числе  ипотечным, на приобретение (строительство) жилья; на оплату первоначального взноса при получении кредита (займа) на приобретение или строительство жилья.

Рассмотрим каждый из вариантов.

Если вы уже оформили ипотечный или жилищный кредит на приобретение жилья, то часть его вы можете погасить средствами материнского капитала. При этом не стоит забывать, что жильё должно быть оформлено в долевую собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних детей, либо необходимо представить в Пенсионный фонд нотариальное обязательство о выделении долей несовершеннолетним детям в течение шести месяцев с момента выплаты кредита и снятия обременения с оформленной квартиры или дома.

Для погашения кредита средствами материнского капитала, прежде всего, нужно обратиться в банк-кредитор за справкой о размерах остатка основного долга и задолженности по выплате процентов   за пользование кредитом. К заявлению на получение этого документа прилагается сертификат на материнский капитал. После получения справки необходимо обратиться в территориальное отделение ПФ РФ по месту жительства и подать заявление о перечислении средств материнского капитала   в банк в счёт погашения займа. К справке и заявлению прикрепляются копии кредитного договора    и документов, подтверждающих приобретение (строительство) жилья: свидетельства о госрегистрации права собственности на уже готовую квартиру, договора участия в долевом строительстве, прошедшего госрегистрацию (если приобретена квартира в строящемся доме) либо разрешение   на строительство дома.

По законодательству Пенсионный фонд в течение трёх месяцев принимает решение по заявлению о переводе средств. После положительного решения средства материнского капитала поступают  в банк на счёт заёмщика и перечисляются в счёт полного или частичного досрочного погашения кредита. При этом при частичном досрочном погашении уменьшается сумма основного долга и изменяется график погашения задолженности.

В зависимости от условий кредитного договора с банком предусмотрено два варианта изменения графика: первый – сокращение срока кредитования при сохранении первоначального размера   платежа, второй – уменьшение ежемесячных взносов по кредиту (займу) с сохранением срока кредитования.

Средства материнского капитала прежде всего направляются на погашение основного долга или начисленных процентов по кредиту и не могут быть использованы на оплату комиссий, штрафов, пеней за просрочку исполнения обязательств по кредиту (займу).

Если вы планируете оформить кредит на приобретение или строительство жилья, средства материнского капитала в данном случае могут быть направлены на уплату первоначального взноса или в дополнение к первоначальному взносу. Для этого предварительно необходимо получить в территориальном отделении Пенсионного фонда справку об остатке средств материнского капитала. Как правило, в данном случае сумма кредита, доступная заёмщику и рассчитанная исходя из совокупного дохода семьи, увеличивается на сумму остатка средств материнского капитала. При этом сумма первоначального взноса уменьшается на размер материнского капитала.

Основной проблемой, с которой можно столкнуться при оформлении кредита с использованием средств материнского капитала  в качестве первоначального взноса, является отсутствие дохода  у держателя сертификата – молодой мамы, находящейся в декретном отпуске по уходу за ребёнком. В данном случае некоторыми банками допускается возможность оформления кредита на супруга и привлечения родителей супруга или супруги в качестве созаёмщиков.

Заметим, на сегодняшний день практически все банки области принимают средства материнского (семейного) капитала в счёт погашения основного долга по кредиту (займу), оформленному  на приобретение (строительство) жилья. Однако не все они предоставляют возможность клиентам оформить ипотечный кредит,  используя материнский капитал в качестве первоначального взноса.

Оставить комментарий

Погода в Светлом
Рубрики
Последние комментарии
Праздники России
Праздники России
Счетчик