Обновления сайта

Найти интересующий номер газеты можно в рубрике архивы, выбрав определенный месяц.

или на календаре, нажав на дату публикации (дата с подчеркиванием).

Архивы
Сентябрь 2020
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Окт    
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
282930  

Осень принесла не только очередное, шестипроцентное, повышение тарифов: вводятся и новые правила предоставления жилищно-коммунальных услуг.

Они утверждены постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое  вступило в силу 1 сентября.

Теперь расчёт каждой коммунальной услуги будет вестись по объёмам, потребляемым внутри квартиры и всем домом. Общедомовые нужды (ОДН) в основном включают в себя воду (например, полив газонов), отопление   в подъездах и электроэнергию (лампочки на этажах).

Поскольку полива зелёной травки перед подъездами у нас в посёлке не наблюдается (а цветники чаще всего орошают из квартир), а на лестничных пролётах нет регистров, можно предположить, что плата на всех будет распределяться лишь за освещение подъездов.

Раньше за ОДН платили только те жильцы, в чьих домах были установлены приборы учёта. И делили домовые расходы пропорционально потреблённым каждой квартирой объёмам.

Если читатель вспомнит, подобная схема расчётов в прошлом году вызвала бурю негодования и недоумения у светловчан, проживающих в домах, которые обслуживает ООО «Мой дом». Тогда показания общедомовых приборов учёта холодного водоснабжения вкупе оказывались больше, чем данные квартирных счётчиков  и объёмов, выставленных по нормативам тем, у кого этих счётчиков не было. УК предъявила жильцам требования к оплате суммы   за весь потраченный домом объём воды, и многих указанная в квитанциях стоимость потреблённого ресурса повергла в шок.

Теперь такую плату будут вносить пропорционально  площади жилых помещений. И рассчитываться она будет по прописанным в постановлении нормативам. Такая участь, кстати, ждёт и тех, кто обитает   в домах без счётчиков.

Это нововведение, как говорят эксперты, рассчитано на стимулирование процесса установки домовых приборов во всех многоквартирках. Ведь в таком случае появляется реальная возможность  сэкономить семейный бюджет (конечно, если объём потребляемых ресурсов меньше нормативов).

Судя по данным поселковой администрации, обе управляющие организации ведут работу по оснащению многоквартирных жилищ счётчиками на холодную воду, тепло и электроэнергию.

Так, из 29 домов, переданных в ведение ТСЖ «Светлый», во всех имеются приборы учёта тепла,                     в 19-ти – электричества, в семи – холодного водоснабжения (ХВС); у ООО «Мой дом» из 130 зданий 94 оборудованы счётчиками             на тепло, 44 –  на ХВС, пять – электроэнергии.

Работа будет продолжена, поясняет юрист поссовета Лещёва Н.О., но – только при согласии жильцов. Потому как именно на них ложится обязанность оплаты этой        операции. И здесь нередко встречаются протесты со стороны собственников и пользователей: мол, почему мы-то должны

платить?..

             А ведь в соответствии с Федеральным закономот 23.11.2009  «Об энергосбережении и о повышении энергетиче-ской эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» – они  и должны.

Согласно документу до 1 июля с.г. должна была закончиться кампания по установке оборудования   по учёту воды и тепла. Однако на сегодняшний день оно есть далеко не в каждой светлинской квартире. И теперь ресурсоснабжающие организации рассылают       уведомления о необходимости  его установки. Если гражданин требование не выполнит, то они вправе вмонтировать прибор принудительно.  А если потребитель откажется оплачивать понесённые  на эти цели расходы, их могут взыскать через суд.

Должны будут видоизмениться       и счета на оплату комуслуг.

Теперь в них отдельной строкой пропишут стоимость упомянутых выше ОДН. Причём – внимание! – предъявители обязаны указать показания общедомовых счётчиков  и суммарный объём потреблённой услуги в квартирах (как тех, где есть приборы учёта, так и тех, кто платит по нормативу). Так сказать, чтобы не возникало лишних вопросов: клиент должен видеть, на каком основании ему предъявляется требование к оплате.

Далее. Прежде исполнитель услуг имел право осуществлять проверку квартирных счётчиков не чаще одного раза в шесть месяцев. Теперь – раз в квартал.

Очень важное нововведение,   которое призвано помочь собственникам и пользователям помещений «расквитаться» за особо дорогие услуги: отныне жильцам обязаны предоставить рассрочку в оплате, если размер её превышает 25 процентов платы за аналогичный расчётный период прошлого года.

Проще говоря, если стоимость того же водоснабжения поднялась больше, чем на 25 процентов, управляющая организация  автоматически должна «раскидать» сумму нового платежа на 12 месяцев.

Правила предъявляют жёсткие требования к договорам, заключаемым между обслуживающей организацией и жильцом. В частности, указывают сведения, которые должны включаться в документ, регламентируют, наконец, продедуру урегулирования разногласий по поводу качества предоставляемых услуг.

Новшество не из приятных – кардинально другой порядок оплаты за горячие батареи: рассчитываться за услугу правила предписывают в течение только отопительного сезона, а не равномерно в течение года.

Эта схема ударит по карману многих обывателей; такое мнение наперебой высказывают потребители, обсуждая её в сети Интернет, в личных беседах. Да и каждый из нас, думаю, согласится с такими опасениями.

Мнение общественности было услышано. Недавно федеральное правительство издало постановление «Об особенностях применения в 2012–2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В соответствии  с ним право принять решение по оплате в 2012–2014 годах услуги по отоплению равномерно в течение года предоставлено органам государственной власти субъектов Федерации.

И кабинет министров Оренбуржья, как сообщило на днях управление по информационно-аналитическому обеспечению деятельности губернатора и правительства области, оставило в силе привычную нам схему.

Кстати, с 1 сентября  в регионе введены новые нормативы потребления жилищно-коммунальных услуг. Дифференцированные.

Очевидно, что на  обогрев старой восьмиквартирки и относительно «молодой» многоэтажки потребуется совершенно разное количество теплоэнергии. А расход воды в жилище без водонагревателя  и центральной канализации будет ниже, чем там, где имеются все удобства.

Поэтому нормативы для домов        с разными параметрами  и степенью благоустройства установлены разные.

Например, тем, у кого горячей воды нет, но есть водонагреватели (газовые или электрические) – 6,9 кубометра на человека в месяц на холодное водоснабжение   и столько же – на водоотведение. Наличие водогрейных аппаратов обязана проверять комиссия, в состав которой должны входить представители совета дома и управляющей компании.

Гораздо меньший норматив установлен для тех, кто не имеет таких благ цивилизации, как центральное водоснабжение и пользуется водой из колонок: 1,5 кубометра на человека.

При использовании земельного участка и надворных построек нормативы потребления услуг  (за исключением газоснабжения – за него платим по счётчику) опять меняются: на полив, к примеру, отводится 0,24 кубометра на один квадратный метр. Во дворе есть домашний скот – расчёт идёт  на каждую голову (все нюансы  в  постановлении прописаны).

И ещё один существенный момент. Если потребитель задолжал более трёх месячных размеров   платы за ЖКУ, коммунальщики имеют право отключить его от поставляемых ресурсов и услуг. До введения действующих правил им приходилось ждать возврата долгов не меньше полугода.

В общем, нововведений много.      И поставщикам ресурсов, и потребителям ещё предстоит в них разобраться. На практике.

  Татьяна Богатенкова

Один комментарий на “Платить будем больше. И по новым правилам”

  • Афтандил:

    Из нововведений я понимаю,что жители везде должны,должны,обязаны.Татьяна Богатенкова Вам не кажется это странным?Кого я выбрал и проголосовал.Они не должны решать мой вопрос?Находить решения,без ругани,судов?Как то урегулировать эти проблемы?Пояснять за,что я должен платить?Откуда берутся эти суммы,из чего складываются?Может в эти платежки включены проценты на обустройство офисов и иномарок управляющих компаний?Тогда я не согласен.

Оставить комментарий

Погода в Светлом
Рубрики
Последние комментарии
Праздники России
Праздники России
Счетчик