Обновления сайта

Найти интересующий номер газеты можно в рубрике архивы, выбрав определенный месяц.

или на календаре, нажав на дату публикации (дата с подчеркиванием).

Архивы
Ноябрь 2020
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Окт    
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30  

Мы продолжаем публикацию ответов заместителя начальника  Ясненского отдела Росреестра по Оренбургской области Спожакиной С.Г. на наиболее характерные вопросы граждан, связанные с имущественными отношениями.

– Можно ли направить документы на государственную регистрацию прав на недвижимость по почте?

– Можно в случае представления заявления о государственной регистрации прав и иных документов, необходимых для государственной регистрации прав.

Подлинность подписи заявителя на заявлении о государственной регистрации прав должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Сделка с объектом недвижимого имущества должна быть нотариально удостоверена, если подлежит государственной регистрации эта сделка либо на её основании – право или ограничение (обременение) права на объект недвижимого имущества. Подтверждение полномочий заявителя доверенностью, составленной в простой письменной форме, не допускается, если заявителем является уполномоченное на то правообладателем, стороной или сторонами договора лицо.

Доверенность должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение (обременение) права на объект недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности.

К заявлению дополнительно прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физлица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель), выписка из единого госреестра юрлиц и копия документа, удостоверяющего личность физического лица - представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица).

– Обязательно ли регистрировать право собственности на квартиру, если она приобретена на основании договора приватизации (договора купли-продажи, свидетельства о праве на наследство) до принятия закона о регистрации?

– В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной     государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены    после введения его в действие, т.е. после 31 января 1998 года. В Светлинском районе – после 10 декабря 1999 года  (дата открытия филиала  учреждения юстиции).

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их госрегистрации. Регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

– Обязан ли представитель юридического лица представлять вместе с заявлением о государственной регистрации прав выписку из единого государственного реестра юридических лиц?

– Нет, не обязан. Орган, осуществляющий госрегистрацию прав, в случае, если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица, запрашивает в федеральном органе       исполнительной власти выписку из единого госреестра юрлиц (сведения, содержащиеся в ней) в отношении таких лиц, если такая выписка не была представлена заявителем по собственной инициативе.

Оставить комментарий

Погода в Светлом
Рубрики
Последние комментарии
Праздники России
Праздники России
Счетчик