Обновления сайта

Найти интересующий номер газеты можно в рубрике архивы, выбрав определенный месяц.

или на календаре, нажав на дату публикации (дата с подчеркиванием).

Архивы
Декабрь 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Ноя    
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  

Архив рубрики «ЖКХ»

В ноябре светловчане обнаружили в почтовых ящиках первые квитанции  с начисленным взносом  за капитальный ремонт. И это стало не самым приятным событием  месяца для большинства жителей района. Ещё бы, теперь услуги ЖКХ увеличились для наших граждан в среднем  на 200-350 руб. 

Некоторые сразу решили, что найденные «платежки» не имеют законной силы и решили не оплачивать указанную сумму. Другие отправились внести взнос, но ни на почте, ни в банке деньги не принимали. Многие жители даже созванивались с родственниками и знакомыми, чтобы узнать, как у них обстоят дела по данной проблеме. Действительно, возникло множество вопросов. Платить или не платить? Если платить, то где, и на что можно рассчитывать в будущем?

Чтобы окончательно определиться в ситуации и развеять сомнения, наш корреспондент обратилась за комментарием к главному специалисту комитета по экономике Н.Н. Досковской. Наталья Николаевна пояснила, что мы должны чётко понимать: закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» вступил в силу. А значит, с 1 октября у всех собственников помещений многоквартирных домов возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт собственники в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу. А также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
На самом деле, это случилось не неожиданно. Ещё в прошлом году после внесённых изменений в жилищный кодекс РФ были приняты закон Оренбургской области, а затем постановление областного правительства об утверждении региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Жильцам, пока в добровольном порядке, предлагалось заниматься вопросами капремонта. Но жизнь показала, что основная часть граждан не спешила решать эти вопросы.
По всей России третья часть домов имеет износ до 60 процентов. Мониторинг конкретно по Оренбургской области не проводился, но ситуация во всех регионах примерно одинаковая. Потому промедление чревато тем, что треть фонда можно будет списывать как аварийную. В будущем мы окончательно поймем, что государство подошло достаточно рационально к этому вопросу, в том числе защищая интересы жильцов в сохранении вносимых за капремонт средств.
Правительством области определена, заметьте, некоммерческая организация «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», которая призвана оказывать помощь в организации и проведении капитального ремонта на всей территории региона. Отметим, чтобы не было кривотолков, что труд сотрудников регионального оператора будет оплачиваться из областного бюджета, а не из накоплений. Основная задача Фонда – не только собирать и копить взносы на капитальный ремонт, но и, в первую очередь, провести его качественно и своевременно. Теперь у собственников жилья есть полное право влиять на сроки проведения капитального ремонта, первоочерёдность тех или иных работ, а главное – распоряжаться собственными средствами. Это позволит жильцам не быть сторонними наблюдателями того, как разрушается общее имущество в многоквартирном доме и даст возможность проявить себя настоящим собственником и хозяйственником.
Взнос на капитальный ремонт предусмотрен законом и является обязательным с юридической точки зрения. А значит, к жильцам, которые платить откажутся, будут применены всевозможные санкции как к должнику: пени, судебные разбирательства. А кому нужны эти неприятности, резонно поясняет Наталья Николаевна.
Цифры, указанные в платёжных документах, установлены постановлением правительства Оренбургской области, принятым в декабре 2013 года. Размер ежемесячного взноса за 1 квадратный метр на 2014 год составляет: 3,90 рубля – для домов с этажностью до трёх этажей; 4,85 руб. – для домов с этажностью четыре или пять этажей; 6,10 руб. – для домов с этажностью от шести и выше. Федеральный стандарт устанавливал для нашего региона минимальный размер взноса для всех домов 6,60 рубля за 1 кв. метр. Однако правительство области приняло решение применять дифференцированный подход к взиманию платы за капремонт. Причём платёж – ниже рекомендуемого.
Остаётся добавить, что перечень многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования Светлинский район и подлежащих капитальному ремонту в рамках региональной программы, можно найти на сайте Министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области. Здесь же вы можете ознакомиться и с текстом программы, которая предполагает постоянно усовершенствоваться, устраняя возможные ошибки. Нововведение, «продиктовано» временем, и будем надеяться, что люди правильно поймут его суть.
Кстати, на сегодняшний день платежи принимаются во всех почтовых отделениях и отделениях Сберегательного банка, указанных в квитанциях.
По всем интересующим вопросам по капитальному ремонту многоквартирных домов Вы, собственники общего имущества, можете обращаться по телефону (3532)77-04-57 НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области, на электронный адрес www.orbfond.ru или mail@orbfond.ru.
Любовь ГРИГОРЬЕВА

Справка 
Перечень работ, предусмотренных по капитальному ремонту:
-ремонт внутридомовых инженерных систем электро -, тепло -, газо -, водоснабжения, водоотведения;
– ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
– ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую, устройство выходов на кровлю;
– ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
– утепление и ремонт фасадов;
– установка коллективных (общедомовых) приборов учёта потребления ресурсов тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа;
– ремонт фундамента.

Как уже сообщалось, на прошлой неделе запущены новые мини-котельные, предназначенные для отопления зданий ССОШ № 2 и Светлинской  райбольницы. 

Работавшие до этого пункты теплоснабжения эксплуатировались уже 10 лет и полностью исчерпали свой ресурс. К тому же практика показала, что они имели ряд технических недостатков, в связи с чем нередко выходили из строя. В итоге требовали капитального капремонта, рассказал замглавы райадминистрации по оперативному управлению С.Н. Филатов.
Стоит отметить, что для технического переоснащения системы отопления больницы потребовалось предварительно передать котельную от министерства здравоохранения области в собственность района.
Основное, что пришлось бы менять в «топках» в случае его проведения – это котлы. Но используемые модели устарели и не выпускаются заводами – изготовителями. А современные разработки по своим размерам и конструкции совсем не подходят к прежним отопительным модулям. Потому было решено демонтировать блочную котельную РБ полностью, и установить новую, а в школьной котельной провести техническое переоснащение в прежнем здании отопительного пункта.
В результате не так давно проведённых работ в обеих котельных теперь установлены современные немецкие котлы BUDERUS-LOGANO с высоким КПД. Благодаря чему тепловой режим в учреждениях значительно улучшен. В каждой из «топок» по два котла. Причём в РБ они могут работать не только на природном газе, но и, в случае его отсутствия, – на дизельном топливе.
Для обеих котельных предусмотрена так называемая двухконтурная система подачи тепла. Суть её в том, что передача тепла в сеть происходит не из котлов, а посредством теплообменников. Благодаря этому котлы работают в оптимальном режиме и прослужат дольше. Прочитать остальную часть записи »

Первые осенние холода всё отчётливее напоминают   о приближении отопительного сезона. О том, как идёт подготовка к нему в Светлинском коммунальном управлении, о связанных с выполнением этой задачи проблемах корреспонденту газеты рассказала директор предприятия О.А. Ахметова.  

– Ольга Алексеевна, как и любое дело, подготовка коммуникаций к зиме требует денег. Оказывалась ли в нынешнем году финансовая поддержка на ремонтные мероприятия вашей организации?
– Увы, нет. Ни из местной казны, ни из бюджетов других уровней. Рассчитывать приходилось только на себя. С учётом того, что предприятие имеет огромные задолженности перед поставщиками ресурсов, вызванные, в свою очередь, большими «просрочками» со стороны управляющих компаний, готовиться к зиме было, как всегда, непросто. Но всё же нами проделана большая работа.
– Пожалуйста, поподробнее о ней.
– Начну с котельных. Во всех обслуживаемых объектах, находящихся в районе, проведены профилактические осмотры оборудования. А в одной из блочных котельных райцентра, на улице Промышленной, произведена промывка теплообменников от образовавшейся внутри накипи. Для такой операции, кстати, пришлось покупать дорогостоящую смесь – обошлась она в 35 тысяч рублей. Отмечу, что за относительно небольшой срок эксплуатации котельной – два года – накипь появилась из-за несанкционированного разбора воды из батарей жителями многих восьмиквартирок в зимний период.
Почти все из обслуживаемых нами «топок» к работе готовы полностью. В мини-котельных, что отапливают районную больницу и Светлинскую СОШ № 2, в ближайшее время будет проведен капремонт. Но это уже не в нашей компетенции.
– А что с подготовкой теплосетей? Прочитать остальную часть записи »

Зима для ООО «Светлинское коммунальное управление», является наиболее ответственным периодом в году – в это время   оно  обеспечивает райцентр теплом. О том, как выполняется эта задача, с какими проблемами приходится сталкиваться местной ресурсоснабжающей организации, – в интервью с её директором Ольгой Ахметовой.

– Ольга Алексеевна, продолжающиеся январские морозы и метели, думается, стали очередным испытанием для поселковой системы теплоснабжения.  Как она его выдерживает?

–  Вполне достойно. Никаких аварий с начала отопительного сезона не случалось. И если говорить конкретно о запущенных в 2012 году двух  блочных котельных, то к трудным погодным условиям они, как и мини-котельная на улице Пролетарской, готовы. Ведь рассчитаны на функционирование даже при самых низких температурах, возможных в нашей природно-климатической зоне.

Как уже не раз писала ваша газета, в период подготовки к отопительному сезону мы провели немало ремонтных мероприятий.  На Пролетарской полностью заменили  систему горячего водоснабжения. В расположенной на этой улице мини-котельной поменяли вышедшие из строя два котла и вспомогательное оборудование. Осуществлялись эти дорогостоящие работы на средства бюджета области. Причём замена котлов – при софинансировании из поселковой казны.

Также летом мы демонтировали располагавшийся возле бани узел смешивания. Ранее при помощи него производилась подкачка воды, направляемой для отопления 7, 8, 9 кварталов. Теперь надобность в такой подпитке отпала: блочная котельная на улице Промышленной обеспечивает необходимый напор, да и в кварталах количество потребителей уменьшается ввиду переселения оттуда граждан в новые дома. По возможности ремонтировали уличные трассы –   на    улицах Чкалова и Советской.

В общем, старались делать всё, чтобы зимой система теплоснабжения работала без сбоев. И могли бы выполнить больший объем работы, если б не некоторые проблемы.

– Так понимаю, прежде всего, финансовые.

– Да. И причина их – огромные неплатежи со стороны управляющих компаний. На 1 января ООО «Мой дом» и ТСЖ «Светлый» нам должны 33, 4 млн. руб. за тепло  и 1, 9 млн. руб. – за воду  и канализацию.

Ввиду отсутствия этих денег мы не имеем возможности в необходимой мере ремонтировать теплотрассы. Вместо того, чтобы где-то обновить всю линию, меняем лишь наиболее ветхие трубы. А сколько в посёлке оголённых  участков! Прочитать остальную часть записи »

На прошлой неделе и вчера в районе наблюдалась метель.

По данным метеостанции «Озёрный», порывы ветра в период с 13 по 19 января достигали 16 метров                  в секунду, а утром 20-го доходили до 21 м. / с. Снега же за восемь дней выпало 13, 4 миллиметра, что на 7,4 миллиметра превысило даже норму второй декады   января. Причём львиная доля осадков – 5, 4, мм. – пришлась на ночь с 19 на 20-е. Из ненастных дней именно вчера зафиксировано и наибольшее ухудшение видимости.

В связи с непогодой местное отделение ГИБДД рекомендовало водителям не покидать пределов населённых пунктов. А вчера  в школах района отменялись занятия: в сельских – с 1 по 11 классы, в поселковых – с 1 по 6-й.

В Светлом метель начала заметно проявлять себя со вторника. И  с того же дня  в райцентре приступили к расчистке дорог от снега. По данным главы администрации поссовета Спасова А. В., для этого задействовалась техника МУП «Светлый» – комбинированная дорожная машина и трактор, а также автогрейдер из доруправления и лёгкий экскаватор из Светлинского КУ. Прочитать остальную часть записи »

На прошлой неделе в посёлке Актюбинском в режиме пуско-наладки заработала модульная газовая мини-котельная, построенная для  удовлетворения

коммунальных нужд местной школы.

 Она оснащена двумя котлами общей мощностью 310 киловатт   и предназначена для подачи как тепла, так и горячей воды.

Как рассказал замглавы райадминистрации по оперативному управлению Филатов С.Н., приобретена «топка» в рамках региональной программы модернизации жилищно-коммунального  хозяйства, на средства областного бюджета и при софинансировании  из районной казны.

В августе–сентябре её смонтировали, а также подвели к ней необходимые коммуникации. Прочитать остальную часть записи »

Со дня на день техпарк коммунального хозяйства посёлка Тобольского должен пополниться новым спецавтомобилем.

Давней проблемой этого муниципалитета, рассказал глава администрации сельсовета Кин А.Д., остаётся своевременная очистка      выгребных ям, кои в посёлке, ввиду отсутствия централизованной канализации, устроены в каждом домовладении и учреждениях соцкультбыта.

Многие годы для откачки стоков задействовалась ассенизаторская машина СПК «Тобольский». Но за почти 30 лет эксплуатации она   и морально, и технически устарела, потому довольно часто ломалась.

Отсюда – периодически появлявшиеся возле домов лужи с неприятным запахом.

К счастью, в подобных случаях выручал приезжавший для обслуживания тобольчан спецатомобиль из соседнего Восточного.

Во время летнего визита в Тобольский губернатора руководство посёлка и района обратилось к нему с ходатайством помочь   с приобретением столь необходимый технической единицы. И эта просьба в итоге была удовлетво-рена. Прочитать остальную часть записи »

Прошедшая зима показала, насколько эффективной оказалась модернизация

системы теплоснабжения райцентра.

По словам директора ООО «Светлинское коммунальное управление» Ахметовой О.А., сомнений в пользе, полученной от строительства двух блочных мини-котельных, обслуживающих поселковое жильё, быть не может:

– Расчёты на то, что новые установки помогут значительно сэкономить расход электроэнергии, оправдались, – рассказывает Ольга Алексеевна. – Он уменьшился почти в два раза. Если при работе старой котельной на выпуск одной гигакалории тепла необходимо было затратить 57,6 киловатта энергии, то теперь этот показатель снизился до 33,1 киловатта. Плюс к тому – нам не приходится теперь содержать четырёхкилометровую трассу, которая тянулась до посёлка, и обеспечивать непрерывную деятельность устаревшего оборудования, которое необходимо было поддерживать в исправном состоянии – на случай аврала – несмотря на то, что фактически оно было загружено лишь на 42 процента от исходной мощности. Прочитать остальную часть записи »

В  сознании каждого жильца должно изначально присутствовать понимание того, что именно он является важным лицом, которое может принимать решения  и от которого зависит будущее дома…

Как же хочется донести, наконец, эту истину до земляков! Но – обо всём по порядку. Сначала предложу вниманию читателей письмо председателя жилсовета дома № 1 по улице Дорожной Попова В.А.

Страшное дело – капитальный ремонт…

«Да, именно последствия капитального ремонта по замене устаревших теплосетей, произведённого в 2009 году в нашем доме, заставили меня взяться за написание этих строк.

Делала его управляющая компания ООО «Мой дом». Реконструкция проводилась по федеральной программе согласно 185 закону,  и жильцы нашего дома приняли в нём долевое участие с оплатой 5,3 процента стоимости затрат.

По окончании всех мероприятий мы, затаив дыхание, ждали начала отопительного сезона. Шутка ли: наконец в доме заменили давно прогнившую разводку теплосетей – как в подвале, так и в квартирах.

И вот наступил тот день, когда тепло пустили в систему. Но каково же было наше удивление:  батареи стали работать независимо друг от друга! Например, в моей квартире перестали греть радиаторы  в кухне и в ванной, у соседей –  в зале и кухне, в спальне и т.д.

В общем, всем стало ясно, что радость была преждевременной…

В управляющую компанию посыпались наши жалобы. Её руководство попыталось сначала свалить всё на воздух в новой системе, но и после слива воды из неё ничего не изменилось.

Пришлось обратиться в прокуратуру. Через некоторое время получили письменный ответ, где говорилось, что руководитель УК наказан (за допущенные нарушения в содержании общего имущества обслуживаемых жилых домов,  в т.ч. дома № 1 по ул. Дорожной, – прим. ред.) в административном порядке и ему рекомендовано устранить неполадки.

И действительно, сразу после этого коммунальщики резво взялись исправлять недоделки: в течение трёх месяцев они ежедневно приезжали и «методом тыка» пытались что-то сделать. Привозили трубы, резали, перепаивали систему в подвале, но всё было напрасно. Прочитать остальную часть записи »

Осень принесла не только очередное, шестипроцентное, повышение тарифов: вводятся и новые правила предоставления жилищно-коммунальных услуг.

Они утверждены постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое  вступило в силу 1 сентября.

Теперь расчёт каждой коммунальной услуги будет вестись по объёмам, потребляемым внутри квартиры и всем домом. Общедомовые нужды (ОДН) в основном включают в себя воду (например, полив газонов), отопление   в подъездах и электроэнергию (лампочки на этажах).

Поскольку полива зелёной травки перед подъездами у нас в посёлке не наблюдается (а цветники чаще всего орошают из квартир), а на лестничных пролётах нет регистров, можно предположить, что плата на всех будет распределяться лишь за освещение подъездов.

Раньше за ОДН платили только те жильцы, в чьих домах были установлены приборы учёта. И делили домовые расходы пропорционально потреблённым каждой квартирой объёмам.

Если читатель вспомнит, подобная схема расчётов в прошлом году вызвала бурю негодования и недоумения у светловчан, проживающих в домах, которые обслуживает ООО «Мой дом». Тогда показания общедомовых приборов учёта холодного водоснабжения вкупе оказывались больше, чем данные квартирных счётчиков  и объёмов, выставленных по нормативам тем, у кого этих счётчиков не было. УК предъявила жильцам требования к оплате суммы   за весь потраченный домом объём воды, и многих указанная в квитанциях стоимость потреблённого ресурса повергла в шок. Прочитать остальную часть записи »

В 2012-ом, чтобы «выбить» деньги на капремонт многоквартирок, активизироваться придётся именно жильцам. Управляющие компании проявлять инициативу не намерены.

Неделю назад район сдал отчёт о выполнении мероприятий, запланированных в рамках реализации 185-го ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ».

По информации специалиста администрации поссовета Лещёвой Н.О., капремонт на средства, выделенные из Фонда на условиях софинансирования, в прошлом году был проведён в трёх многоквартирных домах – №№ 2 и 16 по ул. Советской (заменена система отопления) и № 36 в восьмом квартале (установлены коллективные приборы учёта потребляемых ресурсов). В переводе на денежный эквивалент затрачено 2 238 тыс. руб. из Фонда, 996 тысяч – из местного бюджета, плюс около пяти процентов (177 тысяч) расходов легли  на собственников жилья.

Мы, напомню, говорим о 2011-ом. Объём выполненных работ, откровенно говоря, мизерный – если  равняться на то, что вообще необходимо сделать для приведения светлинских многоквартирок в приличное состояние. Да и в сравнение с годом предыдущим этот капремонт не идёт: в 2010-ом в программу попал аж 21 дом. Прочитать остальную часть записи »

Давно ожидаемым событием в Светлом остаётся завершение строительства и запуск двух газовых мини-котельных, призванных заменить собою центральную.

В прошлом году благодаря вмешательству областных властей, лично губернатора, а также куратора стройки – ГУП «Оренбургоблжилкомхоз» удалось сменить подрядчиков, стопоривших выполнение данного заказа, на добросовестных.

В итоге во второй половине года соответствующие работы наконец стали активно проводиться. Сегодня они близки к завершению, и ответственным лицам пришло время решать ряд вопросов, связанных   с запуском объектов.

Этой теме было посвящено состоявшееся на прошлой неделе при главе района совещание с участием представителей подрядных организаций. Прочитать остальную часть записи »

Погода в Светлом
Рубрики
Праздники России
Праздники России
Счетчик